Dlaczego lepiej kupić mieszkanie niż je wynajmować?

Dlaczego lepiej kupić mieszkanie niż je wynajmować?

Wynajem czy kupno mieszkania – Każde z tych rozwiązań ma swoje plusy i minusy, warto jednak pamiętać, że własne mieszkanie to nie tylko komfort i poczucie bezpieczeństwa, ale także inwestycja, która z czasem może przyczynić się do znacznej poprawy sytuacji materialnej. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, dlaczego kupno mieszkania to mniej stresu, problemów i wydatków!

Własna przestrzeń

Kupując mieszkanie, możesz zorganizować przestrzeń według swoich reguł. Sam wybierasz lokalizację i okolicę, decydujesz o wykończeniu mieszkania i jego wyposażeniu. To wszystko sprawia, że czujesz się jak u siebie, a w razie potrzeby dokonania jakichkolwiek zmian nie musisz nikogo pytać o zgodę. Tymczasem wynajmując mieszkanie, musisz o każdej, nawet drobnej ingerencji (zamontowanie półki na ścianie, usunięcie mebli) informować najemcę.

Poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji

Wynajmujący ma prawo do wypowiedzenia umowy najemcy. Wypowiedzenie to może zostać dokonane w każdej chwili i bez podawania konkretnego powodu. Co prawda w takiej sytuacji nie pozostajesz z dnia na dzień bez dachu nad głową – chroni Cię okres wypowiedzenia, który trwa najczęściej miesiąc. Po tym czasie musisz jednak opuścić lokum bez względu na sytuację osobistą – nieważne, czy Twoja rodzina właśnie się powiększyła, czy właśnie podupadłeś na zdrowiu. Posiadanie mieszkania to pewność, że możesz korzystać z własnego mieszkania bez ograniczeń i obaw o konieczność nagłej wyprowadzki.

Rozwiązanie z myślą o przyszłości

Planujesz założyć rodzinę? Chcesz lokować ciężko zarobione pieniądze w inicjatywach, które się opłacają? Własne mieszkanie to rozwiązanie z myślą o przyszłości – zarówno tej finansowej, jak i związanej z życiem osobistym. Własne lokum będzie z powodzeniem służyło nie tylko Tobie, ale także Twoim dzieciom i wnukom, a w razie problemów z budżetem może być formą poduszki finansowej.
Co się bardziej opłaca – wynajem czy kupno mieszkania?

Rata kredytu a koszt najmu

Jak wynika z analizy portalu Morizon.pl, średni koszt wynajmu kawalerki w Warszawie to 1950 zł. Przy mieszkaniu dwupokojowym kwota ta rośnie do 2800 zł. Tymczasem kredyt hipoteczny na kwotę 500 000 zł przy okresie spłaty 25 lat daje miesięczną ratę w wysokości około 2200 (uśredniona wartość na podstawie wyszukiwarki kredytów totalmoney.pl). Te dane pokazują, że rata kredytu jest porównywalna, a nawet niższa niż koszt najmu mieszkania.

Koszty miesięczne

Po spłacie kredytu miesięczne koszty utrzymania mieszkania drastycznie spadają – do opłacenia pozostają jedynie bieżące rachunki i czynsz administracyjny. Nie można też zapominać o tym, że własne lokum po spłacie kredytu staje się składową naszego majątku i w znacznym stopniu powiększa go. Tymczasem wynajmowanie mieszkania wiąże się ze stałymi kosztami (odstępne + czynsz + rachunki) i nie buduje osobistego kapitału.

Wartość nieruchomości

Ceny nieruchomości z roku na rok rosną. To zła wiadomość dla osób rozglądających się za lokum i dobra dla tych, którzy chcą mieszkanie sprzedać. Jeśli kupisz własne M w atrakcyjnej lokalizacji, może okazać się, że jego wartość po latach znacznie wzrośnie. Wtedy będziesz mógł uzyskać wyższą kwotę zarówno ze sprzedaży nieruchomości, jak i z jej wynajmu.
Zmiany na rynku nieruchomości a zakup mieszkania

Nawet jeśli zdecydujesz się na wynajem mieszkania, prawdopodobnie wraz z upływem czasu zamarzysz o własnym M. Może jednak okazać się, że odkładanie decyzji o zakupie w czasie będzie Cię sporo kosztować. Według danych AMRON SARFiN ceny mieszkań na przestrzeni lat 2015-2019 wzrosły średnio o 21,5% dla 7 największych aglomeracji w Polsce. Co to oznacza dla Ciebie? Każdy kolejny rok odwlekania decyzji o zakupie mieszkania sprawi, że za własne lokum zapłacisz więcej. Dodatkowo warto wspomnieć, że drożeją nie tylko mieszkania – również ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych systematycznie idą w górę.

Myślisz o kupnie własnego M? A może już zacząłeś rozglądać się za mieszkaniem, ale nie trafiłeś na ofertę, która spełniałaby Twoje oczekiwania? Sprawdź nasze aktualnie realizowane inwestycje – być może Twoje wymarzone lokum już czeka!